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二是在治理结构方面，利用《基金法》的规定，针对不动产投资和管理的特点引入诸如理事会这样的日常机构制度，吸收公司型基金在公司治理方面的优点，在加强监督的同时兼顾效率。三是考虑建立不动产基金管理的专业牌照制。金融机构的优势在于具有完备的资本市场运作经验、在投资者保护和信息披露上有完善的架构体系；但不动产投资是非常专业的投资领域，可以吸引更多的专业的不动产管理和运营主体参与进来。从美国REITs的立法过程来看，也经历了这一融合的过程。可以适时建立不动产基金管理的专业牌照制。

责任编辑：陈合群近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。实际上，银行对贷款年限一直有严格的规定，并不是购房者想贷多少年就能贷多少年。据悉，多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。因此，一些临近退休的中老年人，可贷年限往往较短。

那么，在新的形势下，面对行业的深度变革，行业的从业者们该如何应对？莫天全对此也以美国的Opendoor、Zillow、Redfin、Compass四个比较有代表性的公司做了案例分享，分享了三点启示：第一，技术、数据、算法。房地产经纪行业已经不再是简单的传统“撮合”，或者说一个经纪人守着门店就行，技术、数据、算法在经纪人服务中扮演着不可或缺的角色，否则就会缺少竞争力；第二，产品、界面、体验。光有技术、数据、算法还不行，还要让用户感觉舒服，所以在产品的界面、体验当中，不管是徽标、表格填写，还是人和人接触的体验已经成为了房地产经纪很重要的环节；第三，效率、成本、价格。所有的公司都在谈效率，思考如何运用技术提高效率，让成本大幅下降，并在此基础之上让佣金有所降低。刚才通过Opendoor的案例可以看出，在没有额外收取更多的费用前提下，只在传统的佣金基础上加一两个百分点，却能让房屋买卖快速成交，就算加上交易风险的话，这个佣金水平还是降低的，这个降低的前提就是效率的提高和成本的降低。

朱郁表示，改善型需求会在今年继续释放。除换房大周期的作用外，一些外部因素也使这一轮换房节奏得以强化，并导致改善型需求释放规模大、周期长。其一在于，发改委于今年2月7日发布的《关中平原城市群发展规划》中，西安被列入“国家中心城市”，成为全国第九个获此地位的城市。城市功能和定位的改变，赋予西安极大的发展前景和想象空间。因此，在春节后的这轮西安楼市热潮中，除正常的需求释放外，还有“价值投资”的成分。

根据模拟分析，综合所得能够在较低的平均税率下获得更高的收入再分配效果，应作为未来个税改革的方向。由于提高了免征额和增加了专项附加扣除，新个税预计使得政府个税收入减少5804亿元，其中467亿元来自专项附加扣除的影响。研究发现，专项附加扣除相当于增加了部分人群的免征额，会使得个税覆盖率下降5.5个百分点，平均税率下降0.21个百分点。

2015年，苹果发布了第一台搭载USB-C接口并支持USB PD快充的笔记本电脑New MacBook。而后大多数的安卓手机品牌开始支持PD快充，2017年9月，苹果发布的iPhone X、iPhone 8/8 Plus三款手机将USB PD快充在手机端的应用带入一个新的高度，带动了行业快速发展。